12055 Avenue TRIQUET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 490,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 272 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495506869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
54048495506869500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 47 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 191 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 475 256 $ Poids 94 % |
| 2 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 154 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 599 709 $ Poids 94 % |
| 3 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 69 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 514 892 $ Poids 90 % |
| 4 | 11630, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 390 m · Vendu 130 020 $ (1 379 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 640 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −650 $ | 135 973 $ Poids 85 % |
| 5 | 11900, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-18 · 154 m · Vendu 244 500 $ (2 635 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 060 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 021 $ Poids 81 % |
| 6 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 454 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 520 678 $ Poids 80 % |
| 7 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 257 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 946 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 377 $ Poids 78 % |
| 8 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 707 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 450 754 $ Poids 76 % |
| 9 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 571 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 448 $ Poids 76 % |
| 10 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 651 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 524 919 $ Poids 76 % |
| 11 | 11715, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 357 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 283 985 $ Poids 74 % |
| 12 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 629 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 276 976 $ Poids 73 % |