12020 Avenue TRIQUET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 98,7 m² · constr. 1979 · terrain 492,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 239 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495507945400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
54048495507945400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 34 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 209 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 594 251 $ Poids 96 % |
| 2 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 247 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 470 918 $ Poids 95 % |
| 3 | 11630, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 350 m · Vendu 130 020 $ (1 379 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 640 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 693 $ Poids 90 % |
| 4 | 11900, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-18 · 110 m · Vendu 244 500 $ (2 635 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 060 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +1 223 $ | 273 555 $ Poids 86 % |
| 5 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 123 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 510 861 $ Poids 86 % |
| 6 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 307 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 030 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 461 $ Poids 83 % |
| 7 | 11715, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 326 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 281 496 $ Poids 79 % |
| 8 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 612 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 913 $ Poids 79 % |
| 9 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 670 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 273 374 $ Poids 76 % |
| 10 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 493 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 516 919 $ Poids 76 % |
| 11 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 706 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 447 017 $ Poids 76 % |
| 12 | 2450, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 611 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 559 344 $ Poids 73 % |