1725 Rue PAUL-SAUVE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 161,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 470,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,8 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 348 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495512680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
54048495512680800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
464 650 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 64 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 329 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 461 181 $ Poids 94 % |
| 2 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 119 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 588 417 $ Poids 86 % |
| 3 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 321 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 125 $ Poids 83 % |
| 4 | 12040, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 421 m · Vendu 495 000 $ (2 939 $/m²) 168,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 479 432 $ Poids 78 % |
| 5 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 701 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 696 $ Poids 70 % |
| 6 | 12820, avenue Richer, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 653 m · Vendu 631 000 $ (4 143 $/m²) 152,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge −18 930 $ | 689 736 $ Poids 67 % |
| 7 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 492 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge +9 594 $ | 308 077 $ Poids 66 % |
| 8 | 2860, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 926 m · Vendu 524 900 $ (3 380 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge −34 118 $ | 508 047 $ Poids 66 % |
| 9 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 945 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 301 659 $ Poids 61 % |
| 10 | 1990, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 933 m · Vendu 615 000 $ (3 839 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 610 762 $ Poids 59 % |
| 11 | 2005, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 993 m · Vendu 600 000 $ (3 876 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 776 $ Poids 51 % |
| 12 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 967 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +35 758 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 554 325 $ Poids 50 % |