1800 Rue PAUL-SAUVE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 117,1 m² · constr. 1955 · terrain 536,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 222 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495522417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
54048495522417900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 31 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 298 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 602 360 $ Poids 90 % |
| 2 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 381 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 595 145 $ Poids 89 % |
| 3 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 677 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 535 915 $ Poids 78 % |
| 4 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 760 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 538 844 $ Poids 77 % |
| 5 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 442 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 628 825 $ Poids 73 % |
| 6 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 196 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 502 846 $ Poids 71 % |
| 7 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 728 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 575 $ Poids 71 % |
| 8 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 843 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 536 $ Poids 71 % |
| 9 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 415 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 500 319 $ Poids 71 % |
| 10 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 860 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 531 700 $ Poids 69 % |
| 11 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 245 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +32 939 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 509 999 $ Poids 68 % |
| 12 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 900 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 652 $ Poids 67 % |