12255 Avenue TRIQUET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 605,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 285 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495524968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
54048495524968300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 48 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 273 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 189 $ Poids 95 % |
| 2 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 166 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 454 132 $ Poids 94 % |
| 3 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 331 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +22 705 $ | 265 619 $ Poids 93 % |
| 4 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 310 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 322 $ Poids 93 % |
| 5 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 395 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 043 $ Poids 89 % |
| 6 | 2450, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 373 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 541 034 $ Poids 89 % |
| 7 | 11900, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-18 · 448 m · Vendu 244 500 $ (2 635 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 060 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −1 222 $ | 264 391 $ Poids 84 % |
| 8 | 12250, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 48 m · Vendu 535 000 $ (5 828 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 584 410 $ Poids 82 % |
| 9 | 11630, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 687 m · Vendu 130 020 $ (1 379 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 640 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 129 877 $ Poids 79 % |
| 10 | 2275, rue Paul-Sauvé, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 423 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 525 662 $ Poids 76 % |
| 11 | 12105, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-01-20 · 208 m · Vendu 419 000 $ (4 947 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 477 698 $ Poids 76 % |
| 12 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 361 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 507 687 $ Poids 76 % |