12235 Avenue TRIQUET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 156,8 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 283 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495525690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
54048495525690900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
464 300 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 55 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 282 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 496 596 $ Poids 94 % |
| 2 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 350 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 623 161 $ Poids 87 % |
| 3 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 547 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 989 $ Poids 81 % |
| 4 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 419 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +27 411 $ | 321 202 $ Poids 76 % |
| 5 | 12040, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 337 m · Vendu 495 000 $ (2 939 $/m²) 168,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 526 828 $ Poids 76 % |
| 6 | 12820, avenue Richer, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 531 m · Vendu 631 000 $ (4 143 $/m²) 152,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +53 635 $ | 752 357 $ Poids 74 % |
| 7 | 2860, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 856 m · Vendu 524 900 $ (3 380 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +26 245 $ | 560 299 $ Poids 71 % |
| 8 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 966 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 375 $ Poids 59 % |
| 9 | 1990, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 954 m · Vendu 615 000 $ (3 839 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 632 299 $ Poids 57 % |
| 10 | 11820, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 467 m · Vendu 535 000 $ (3 891 $/m²) 137,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +37 547 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 606 123 $ Poids 51 % |
| 11 | 2005, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 876 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 629 473 $ Poids 51 % |
| 12 | 12130, Boulevard Dansereau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 819 m · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +56 198 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 626 579 $ Poids 50 % |