1925 Rue JOLIBOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 110,5 m² · constr. 1967 · terrain 578,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 299 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495540060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
54048495540060000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 167 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 522 302 $ Poids 82 % |
| 2 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 559 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 586 716 $ Poids 81 % |
| 3 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 254 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −27 839 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 615 040 $ Poids 80 % |
| 4 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 378 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 515 440 $ Poids 79 % |
| 5 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 499 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 588 042 $ Poids 77 % |
| 6 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 764 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 488 002 $ Poids 74 % |
| 7 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 557 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 647 070 $ Poids 70 % |
| 8 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 694 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 603 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 555 074 $ Poids 68 % |
| 9 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 578 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 461 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 471 099 $ Poids 68 % |
| 10 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 777 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 452 085 $ Poids 68 % |
| 11 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 688 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 560 407 $ Poids 67 % |
| 12 | 3155, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-08-31 · 922 m · Vendu 553 500 $ (5 281 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 552 $ Poids 66 % |