12965 Avenue TRIQUET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 109,3 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 232 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495541026100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
54048495541026100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 35 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 54 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 504 109 $ Poids 85 % |
| 2 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 515 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 564 010 $ Poids 84 % |
| 3 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 217 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 300 $ Poids 84 % |
| 4 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 452 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 585 439 $ Poids 76 % |
| 5 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 602 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 489 606 $ Poids 76 % |
| 6 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 345 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −30 822 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 590 882 $ Poids 75 % |
| 7 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 440 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 968 $ Poids 75 % |
| 8 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 621 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 428 834 $ Poids 74 % |
| 9 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 414 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 623 346 $ Poids 73 % |
| 10 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 749 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 188 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 518 912 $ Poids 71 % |
| 11 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 589 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 501 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 531 700 $ Poids 70 % |
| 12 | 3155, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-08-31 · 868 m · Vendu 553 500 $ (5 281 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge −19 373 $ | 546 011 $ Poids 70 % |