12190 Avenue AUVERGNE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 81,2 m² · constr. 1992 · terrain 338,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,7 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 188 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495547659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
54048495547659400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 21 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 190, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 0 m · Vendu 480 000 $ (5 911 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2275, rue Paul-Sauvé, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 485 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 972 $ Poids 83 % |
| 3 | 12105, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-01-20 · 354 m · Vendu 419 000 $ (4 947 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 478 452 $ Poids 82 % |
| 4 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 636 m · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 387 701 $ Poids 79 % |
| 5 | 2450, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 323 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −24 901 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 522 587 $ Poids 74 % |
| 6 | 12187, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 125 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 449 745 $ Poids 73 % |
| 7 | 1680, rue Hamel, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 723 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 453 324 $ Poids 68 % |
| 8 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 626 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 443 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 450 187 $ Poids 67 % |
| 9 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 527 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 485 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 524 819 $ Poids 62 % |
| 10 | 12660, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 579 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 530 912 $ Poids 62 % |
| 11 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 575 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 250 864 $ Poids 61 % |
| 12 | 11900, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-18 · 449 m · Vendu 244 500 $ (2 635 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 060 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 266 394 $ Poids 61 % |