2030 Rue JOLIBOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 108,7 m² · constr. 1963 · terrain 582,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 257 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495550068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
54048495550068900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 44 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 433 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 570 760 $ Poids 88 % |
| 2 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 86 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 509 475 $ Poids 86 % |
| 3 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 303 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 502 692 $ Poids 83 % |
| 4 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 625 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 433 953 $ Poids 75 % |
| 5 | 3155, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-08-31 · 794 m · Vendu 553 500 $ (5 281 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 552 729 $ Poids 74 % |
| 6 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 383 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −32 313 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 598 466 $ Poids 73 % |
| 7 | 2890, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 634 m · Vendu 420 000 $ (4 175 $/m²) 100,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 454 284 $ Poids 72 % |
| 8 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 561 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 177 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 457 516 $ Poids 72 % |
| 9 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 441 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 627 $ Poids 72 % |
| 10 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 566 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −21 693 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 137 $ Poids 71 % |
| 11 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 723 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 495 428 $ Poids 71 % |
| 12 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 132 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 268 313 $ Poids 69 % |