13145 Avenue PETITCLERC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 152,8 m² · constr. 1949 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 200 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495551884300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
54048495551884300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 18 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 310 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 550 382 $ Poids 92 % |
| 2 | 2860, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 523 m · Vendu 524 900 $ (3 380 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 474 804 $ Poids 87 % |
| 3 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 192 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge −1 371 $ | 288 510 $ Poids 86 % |
| 4 | 12820, avenue Richer, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 333 m · Vendu 631 000 $ (4 143 $/m²) 152,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −44 170 $ | 646 266 $ Poids 81 % |
| 5 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 688 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 447 414 $ Poids 76 % |
| 6 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 736 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 042 $ Poids 75 % |
| 7 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 981 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 119 193 $ Poids 57 % |
| 8 | 3100, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 652 m · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +35 695 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 458 848 $ Poids 56 % |
| 9 | 12040, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 772 m · Vendu 495 000 $ (2 939 $/m²) 168,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 499 $ Poids 56 % |
| 10 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 024 $ Poids 54 % |
| 11 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 659 262 $ Poids 52 % |
| 12 | 12130, Boulevard Dansereau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 938 m · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 793 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 174 $ Poids 51 % |