12800 Avenue PETITCLERC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 111,5 m² · constr. 1949 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 184 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495553764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
54048495553764700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 19 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 351 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge −44 560 $ | 539 261 $ Poids 87 % |
| 2 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 501 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 524 534 $ Poids 85 % |
| 3 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 343 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 187 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 510 689 $ Poids 83 % |
| 4 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 167 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 477 527 $ Poids 81 % |
| 5 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 173 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 596 650 $ Poids 80 % |
| 6 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 224 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 484 433 $ Poids 80 % |
| 7 | 3195, Chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-08-25 · 518 m · Vendu 565 000 $ (4 681 $/m²) 120,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 486 967 $ Poids 80 % |
| 8 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 368 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 690 $ Poids 79 % |
| 9 | 3155, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-08-31 · 662 m · Vendu 553 500 $ (5 281 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge −49 815 $ | 521 378 $ Poids 78 % |
| 10 | 3160, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 641 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 506 021 $ Poids 74 % |
| 11 | 2890, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 454 m · Vendu 420 000 $ (4 175 $/m²) 100,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 829 $ Poids 74 % |
| 12 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 639 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 590 211 $ Poids 73 % |