13130 Avenue PETITCLERC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 133,8 m² · constr. 1950 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 241 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495561375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
54048495561375800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 35 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 168 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 307 $ Poids 93 % |
| 2 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 339 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −5 389 $ | 227 737 $ Poids 82 % |
| 3 | 3100, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 602 m · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 429 882 $ Poids 80 % |
| 4 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 425 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 675 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 552 $ Poids 78 % |
| 5 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 357 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −25 645 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 518 052 $ Poids 77 % |
| 6 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 530 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 621 530 $ Poids 76 % |
| 7 | 3195, Chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-08-25 · 675 m · Vendu 565 000 $ (4 681 $/m²) 120,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 661 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 539 161 $ Poids 70 % |
| 8 | 12130, Boulevard Dansereau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 908 m · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 497 $ Poids 68 % |
| 9 | 12215, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 647 m · Vendu 585 000 $ (4 676 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 598 755 $ Poids 66 % |
| 10 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 658 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 421 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 581 521 $ Poids 64 % |
| 11 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 110 602 $ Poids 63 % |
| 12 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 784 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 546 $ Poids 62 % |