13180-13190 Avenue PETITCLERC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 138,2 m² · constr. 1952 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 211 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495561472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
54048495561472500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 20 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 201 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +2 741 $ | 278 349 $ Poids 96 % |
| 2 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 369 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 531 620 $ Poids 85 % |
| 3 | 3100, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 608 m · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 441 377 $ Poids 77 % |
| 4 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 337 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge −3 234 $ | 233 727 $ Poids 75 % |
| 5 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 447 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +41 303 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 578 104 $ Poids 70 % |
| 6 | 2860, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 472 m · Vendu 524 900 $ (3 380 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −28 898 $ · Ajust. âge −47 241 $ | 455 380 $ Poids 70 % |
| 7 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 525 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +41 013 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 638 517 $ Poids 69 % |
| 8 | 12820, avenue Richer, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 317 m · Vendu 631 000 $ (4 143 $/m²) 152,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie −29 209 $ · Ajust. âge −34 705 $ | 625 486 $ Poids 69 % |
| 9 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 795 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 587 $ Poids 68 % |
| 10 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 971 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 112 591 $ Poids 66 % |
| 11 | 12130, Boulevard Dansereau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 937 m · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 843 $ Poids 65 % |
| 12 | 3195, Chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-08-25 · 705 m · Vendu 565 000 $ (4 681 $/m²) 120,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 959 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 549 459 $ Poids 62 % |