2235 Rue BERNARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 155,3 m² · constr. 1951 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 245 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495562466800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
54048495562466800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 27 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2860, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 447 m · Vendu 524 900 $ (3 380 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 865 $ | 481 653 $ Poids 90 % |
| 2 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 383 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 560 444 $ Poids 88 % |
| 3 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 58 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge +1 371 $ | 293 695 $ Poids 84 % |
| 4 | 12820, avenue Richer, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 201 m · Vendu 631 000 $ (4 143 $/m²) 152,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −37 860 $ | 657 755 $ Poids 83 % |
| 5 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 691 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 451 325 $ Poids 78 % |
| 6 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 801 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 634 $ Poids 71 % |
| 7 | 12040, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 766 m · Vendu 495 000 $ (2 939 $/m²) 168,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 470 173 $ Poids 60 % |
| 8 | 3100, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 554 m · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +39 789 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 467 232 $ Poids 56 % |
| 9 | 12130, Boulevard Dansereau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 801 m · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +52 671 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 623 052 $ Poids 53 % |
| 10 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 056 $ Poids 49 % |
| 11 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 120 323 $ Poids 48 % |
| 12 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +34 278 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 665 013 $ Poids 43 % |