Rue SAINT-MAURICE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
393 800 $
Terrain · terrain 1 147,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 101 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495564536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
54048495564536300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 16 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13235, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-08-05 · 724 m · Vendu 301 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 11446, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 324 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 900 $ Poids 40 % |
| 3 | 990, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ Ajust. marché +3 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 354 $ Poids 36 % |
| 4 | 4038, Impasse de l'Anse, Saint-Hyacinthe 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 322 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 500 $ Poids 36 % |
| 5 | 4064, impasse de l'Anse, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 000 $ Poids 35 % |
| 6 | 4070, Impasse de l'Anse, Saint-Hyacinthe 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 35 % |
| 7 | 18-990, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 25 % |
| 8 | 15865, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 25 % |
| 9 | 15945, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 23 % |
| 10 | 4074, Impasse de l'Anse, Saint-Hyacinthe 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 702 $ Poids 22 % |
| 11 | 4 080, Impasse de l'Anse, Saint-Hyacinthe 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 639 $ Poids 22 % |
| 12 | 15990, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 896 $ Poids 21 % |