2260 Rue JOLIBOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 102,2 m² · constr. 1950 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 197 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495571386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
54048495571386300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 18 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 191 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −41 775 $ | 517 166 $ Poids 96 % |
| 2 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 281 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 466 371 $ Poids 88 % |
| 3 | 2890, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 413 m · Vendu 420 000 $ (4 175 $/m²) 100,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 415 $ Poids 87 % |
| 4 | 3155, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-08-31 · 553 m · Vendu 553 500 $ (5 281 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −47 047 $ | 499 587 $ Poids 86 % |
| 5 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 485 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 220 $ Poids 86 % |
| 6 | 3115, rue Gendron, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 514 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 780 $ Poids 85 % |
| 7 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 244 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 244 417 $ Poids 84 % |
| 8 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 291 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 518 832 $ Poids 83 % |
| 9 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 389 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 459 874 $ Poids 82 % |
| 10 | 3160, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 618 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 485 745 $ Poids 79 % |
| 11 | 2950, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 452 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 515 494 $ Poids 77 % |
| 12 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 694 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 072 $ Poids 77 % |