2275 Rue PAUL-SAUVE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 84,7 m² · constr. 1962 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 226 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495573078000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
54048495573078000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 27 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, rue Paul-Sauvé, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 6 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 93 % |
| 2 | 12 190, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 479 m · Vendu 480 000 $ (5 911 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 345 $ Poids 86 % |
| 3 | 2450, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 168 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 481 458 $ Poids 86 % |
| 4 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 266 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 501 738 $ Poids 81 % |
| 5 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 261 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 236 246 $ Poids 80 % |
| 6 | 12 130, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-10-13 · 558 m · Vendu 460 000 $ (5 000 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 407 250 $ Poids 77 % |
| 7 | 12 725, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-09-23 · 763 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 439 829 $ Poids 74 % |
| 8 | 12105, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-01-20 · 608 m · Vendu 419 000 $ (4 947 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 424 259 $ Poids 73 % |
| 9 | 12187, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 516 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 129 $ Poids 70 % |
| 10 | 12660, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 496 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 468 980 $ Poids 68 % |
| 11 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 812 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 449 882 $ Poids 67 % |
| 12 | 12250, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 392 m · Vendu 535 000 $ (5 828 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −20 689 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 518 351 $ Poids 65 % |