13180 Avenue RICHER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 114,3 m² · constr. 1968 · terrain 672,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 257 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495581198000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
54048495581198000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 50 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 333 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 567 177 $ Poids 88 % |
| 2 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 111 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 599 667 $ Poids 86 % |
| 3 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 157 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge +14 012 $ | 230 148 $ Poids 84 % |
| 4 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 617 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 531 689 $ Poids 83 % |
| 5 | 3155, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-08-31 · 473 m · Vendu 553 500 $ (5 281 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 087 $ · Ajust. âge +2 768 $ | 581 355 $ Poids 81 % |
| 6 | 3195, Chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-08-25 · 632 m · Vendu 565 000 $ (4 681 $/m²) 120,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 493 521 $ Poids 80 % |
| 7 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 393 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 659 857 $ Poids 76 % |
| 8 | 3160, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 552 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 561 825 $ Poids 74 % |
| 9 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 704 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 627 510 $ Poids 73 % |
| 10 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 363 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 532 816 $ Poids 72 % |
| 11 | 2950, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 388 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 592 313 $ Poids 72 % |
| 12 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 452 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 525 787 $ Poids 71 % |