2590 Rue JOLIBOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 95,2 m² · constr. 1966 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 279 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495582780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
54048495582780800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 48 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 377 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 254 532 $ Poids 91 % |
| 2 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 416 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 539 994 $ Poids 90 % |
| 3 | 2450, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 396 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 518 873 $ Poids 86 % |
| 4 | 3115, rue Gendron, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 375 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 358 945 $ Poids 86 % |
| 5 | 2890, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 295 m · Vendu 420 000 $ (4 175 $/m²) 100,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 432 403 $ Poids 86 % |
| 6 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 48 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 542 998 $ Poids 85 % |
| 7 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 445 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 412 065 $ Poids 82 % |
| 8 | 3155, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-08-31 · 408 m · Vendu 553 500 $ (5 281 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 351 $ · Ajust. âge −2 767 $ | 525 381 $ Poids 79 % |
| 9 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 424 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 486 702 $ Poids 78 % |
| 10 | 12565, avenue Beaulieu, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 465 m · Vendu 587 500 $ (6 007 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 825 $ Poids 77 % |
| 11 | 2275, rue Paul-Sauvé, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 238 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 505 162 $ Poids 77 % |
| 12 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 800 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 432 364 $ Poids 73 % |