12995 Avenue ARCHAMBAULT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 102,8 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 224 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495582949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
54048495582949900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 33 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 60 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 546 $ Poids 98 % |
| 2 | 3155, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-08-31 · 359 m · Vendu 553 500 $ (5 281 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 542 684 $ Poids 94 % |
| 3 | 2890, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 209 m · Vendu 420 000 $ (4 175 $/m²) 100,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 446 168 $ Poids 92 % |
| 4 | 3115, rue Gendron, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 311 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 371 277 $ Poids 91 % |
| 5 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 360 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 425 851 $ Poids 90 % |
| 6 | 3160, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 413 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 525 844 $ Poids 87 % |
| 7 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 458 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 501 055 $ Poids 83 % |
| 8 | 2950, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 248 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 555 983 $ Poids 82 % |
| 9 | 2935, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-11-20 · 259 m · Vendu 130 000 $ (1 240 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 791 $ Poids 81 % |
| 10 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 487 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 494 532 $ Poids 80 % |
| 11 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 400 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 263 113 $ Poids 79 % |
| 12 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 428 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 557 946 $ Poids 78 % |