12090 Avenue TOUPIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
687 800 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 212,4 m² · constr. 1911 · terrain 1 632,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 800 $
Rôle antérieur 395 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495587294900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
54048495587294900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 81 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12090, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 0 m · Vendu 712 500 $ (3 355 $/m²) 212,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 335 $ Poids 74 % |
| 2 | 12180, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-11-21 · 721 m · Vendu 622 000 $ (2 849 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 608 962 $ Poids 66 % |
| 3 | 12270, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 382 m · Vendu 760 000 $ (3 094 $/m²) 245,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −51 368 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 642 215 $ Poids 61 % |
| 4 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −32 417 $ | 283 766 $ Poids 51 % |
| 5 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 930 m · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −41 770 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 610 746 $ Poids 51 % |
| 6 | 3395, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2024-10-02 · 202 m · Vendu 654 000 $ (3 533 $/m²) 185,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +131 942 $ · Ajust. superficie +48 229 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 768 771 $ Poids 29 % |
| 7 | 12090, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2024-04-09 · 0 m · Vendu 625 000 $ (2 943 $/m²) 212,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 036 $ Poids 22 % |
| 8 | 1200, rue Gadbois, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 313 $/m²) 191,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +45 498 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 856 123 $ Poids 22 % |
| 9 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +38 012 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 797 314 $ Poids 18 % |
| 10 | 1805, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 793 000 $ (4 167 $/m²) 190,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 865 $ · Ajust. superficie +46 047 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 830 611 $ Poids 18 % |
| 11 | 11750, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2024-08-27 · 989 m · Vendu 549 000 $ (2 936 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 137 $ · Ajust. superficie +37 285 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 640 522 $ Poids 18 % |
| 12 | 11885, Avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2024-04-25 · 916 m · Vendu 349 324 $ (1 556 $/m²) 224,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 740 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge −34 932 $ | 387 718 $ Poids 15 % |