2615 Rue JOLIBOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 100,2 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 275 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495591327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
54048495591327700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 49 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 68 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 581 440 $ Poids 96 % |
| 2 | 3115, rue Gendron, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 357 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 385 167 $ Poids 91 % |
| 3 | 3155, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-08-31 · 379 m · Vendu 553 500 $ (5 281 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 563 493 $ Poids 91 % |
| 4 | 2890, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 303 m · Vendu 420 000 $ (4 175 $/m²) 100,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 461 740 $ Poids 91 % |
| 5 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 488 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 441 658 $ Poids 86 % |
| 6 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 434 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 271 719 $ Poids 83 % |
| 7 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 476 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 517 634 $ Poids 82 % |
| 8 | 3160, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 492 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 545 206 $ Poids 82 % |
| 9 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 474 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 950 $ Poids 82 % |
| 10 | 2950, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 338 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 575 533 $ Poids 78 % |
| 11 | 2935, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-11-20 · 332 m · Vendu 130 000 $ (1 240 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 145 679 $ Poids 77 % |
| 12 | 2450, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 451 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 553 718 $ Poids 76 % |