2705 Rue BERNARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 114,5 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 274 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495593256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
54048495593256600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 51 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 148 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 567 660 $ Poids 92 % |
| 2 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 447 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 532 200 $ Poids 90 % |
| 3 | 3195, Chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-08-25 · 461 m · Vendu 565 000 $ (4 681 $/m²) 120,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 493 989 $ Poids 87 % |
| 4 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 125 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 600 202 $ Poids 85 % |
| 5 | 3155, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-08-31 · 314 m · Vendu 553 500 $ (5 281 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 615 $ · Ajust. âge +2 768 $ | 581 883 $ Poids 85 % |
| 6 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 146 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +14 012 $ | 230 322 $ Poids 84 % |
| 7 | 3160, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 341 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 562 317 $ Poids 80 % |
| 8 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 343 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 660 375 $ Poids 77 % |
| 9 | 2950, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 176 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 592 810 $ Poids 75 % |
| 10 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 308 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 456 721 $ Poids 74 % |
| 11 | 2890, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 136 m · Vendu 420 000 $ (4 175 $/m²) 100,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +29 016 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 476 891 $ Poids 74 % |
| 12 | 2935, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-11-20 · 193 m · Vendu 130 000 $ (1 240 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 149 998 $ Poids 74 % |