2710 Rue BERNARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 122,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 327 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 324 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495594091500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
54048495594091500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 64 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 96 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 589 667 $ Poids 97 % |
| 2 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 197 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +15 090 $ | 238 283 $ Poids 93 % |
| 3 | 3195, Chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-08-25 · 410 m · Vendu 565 000 $ (4 681 $/m²) 120,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 512 479 $ Poids 92 % |
| 4 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 396 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 552 388 $ Poids 90 % |
| 5 | 3100, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 271 m · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 451 971 $ Poids 85 % |
| 6 | 12215, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 476 m · Vendu 585 000 $ (4 676 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 100 $ Poids 76 % |
| 7 | 12130, Boulevard Dansereau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 610 m · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 545 691 $ Poids 74 % |
| 8 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 309 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 683 782 $ Poids 72 % |
| 9 | 3155, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-08-31 · 328 m · Vendu 553 500 $ (5 281 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 477 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 605 512 $ Poids 68 % |
| 10 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 897 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 650 669 $ Poids 68 % |
| 11 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 174 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +48 958 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 624 122 $ Poids 68 % |
| 12 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 276 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 286 203 $ Poids 67 % |