12285 Boulevard DANSEREAU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 134,2 m² · constr. 1998 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 289 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495599152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
54048495599152100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 64 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12130, Boulevard Dansereau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 104 m · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 629 688 $ Poids 98 % |
| 2 | 3195, Chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-08-25 · 154 m · Vendu 565 000 $ (4 681 $/m²) 120,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 597 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 573 997 $ Poids 84 % |
| 3 | 3100, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 568 m · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 509 902 $ Poids 81 % |
| 4 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 652 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge +27 411 $ | 299 109 $ Poids 78 % |
| 5 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 416 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 682 518 $ Poids 78 % |
| 6 | 12215, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 303 m · Vendu 585 000 $ (4 676 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 681 590 $ Poids 76 % |
| 7 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 170 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 443 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 618 483 $ Poids 76 % |
| 8 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 696 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge +21 557 $ | 255 033 $ Poids 69 % |
| 9 | 12150, Avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 148 m · Vendu 685 000 $ (5 689 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +39 257 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 767 121 $ Poids 56 % |
| 10 | 12820, avenue Richer, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 528 m · Vendu 631 000 $ (4 143 $/m²) 152,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie −37 495 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 715 005 $ Poids 56 % |
| 11 | 2860, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 669 m · Vendu 524 900 $ (3 380 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −35 658 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 548 351 $ Poids 54 % |
| 12 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 991 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 907 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 581 465 $ Poids 54 % |