12160 Boulevard DANSEREAU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 154 m² · constr. 2000 · terrain 884,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 328 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495690221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
54048495690221800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 68 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2860, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 760 m · Vendu 524 900 $ (3 380 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 581 812 $ Poids 76 % |
| 2 | 12130, Boulevard Dansereau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 15 m · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 495 $ Poids 73 % |
| 3 | 12820, avenue Richer, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 623 m · Vendu 631 000 $ (4 143 $/m²) 152,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 756 022 $ Poids 71 % |
| 4 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 743 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +27 411 $ | 318 464 $ Poids 67 % |
| 5 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 617 996 $ Poids 57 % |
| 6 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 542 716 $ Poids 57 % |
| 7 | 3100, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 652 m · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +37 660 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 542 323 $ Poids 55 % |
| 8 | 4480, place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 285 152 $ (1 877 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +17 109 $ | 330 655 $ Poids 48 % |
| 9 | 12215, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 355 m · Vendu 585 000 $ (4 676 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +67 572 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 733 735 $ Poids 46 % |
| 10 | 12040, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 939 $/m²) 168,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 567 262 $ Poids 45 % |
| 11 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 326 $ Poids 41 % |
| 12 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 791 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +26 402 $ · Ajust. âge +21 557 $ | 272 286 $ Poids 39 % |