Chemin RAPIDE-PLAT S · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
651 900 $
Autre · constr. 2011 · terrain 252 703,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 703,8 m²
Frontage
255,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 439 000 $
Rôle antérieur 1 021 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495727073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 399 000 $
Valeur bâtiment
40 000 $
Rôle antérieur
1 021 800 $
ID provincial
54048495727073500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 77 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2800, avenue Scott, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 620 m · Vendu 449 900 $ (4 568 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 536 529 $ Poids 53 % |
| 2 | 7530, Chemin du Rapide-Plat Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 533 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 765 $ Poids 52 % |
| 3 | 7345, chemin du Rapide-Plat Nord, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 926 m · Vendu 695 000 $ (2 968 $/m²) 234,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 821 890 $ Poids 33 % |
| 4 | 6825, Chemin du Rapide-Plat Nord, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 32 % |
| 5 | 5130, avenue Joseph-Bistodeau, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 009 000 $ (4 614 $/m²) 218,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 360 $ | 981 363 $ Poids 31 % |
| 6 | 7675, chemin du Rapide-Plat Nord, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 531 $/m²) 129,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 650 877 $ Poids 31 % |
| 7 | 7585, Chemin du Rapide-Plat Nord, Saint-Hyacinthe 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 447 $ Poids 28 % |
| 8 | 7550, Chemin du Rapide-Plat Nord, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 786 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 309 773 $ Poids 26 % |
| 9 | 11446, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 324 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 900 $ Poids 21 % |
| 10 | 11630, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 130 020 $ (1 379 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 002 $ | 144 662 $ Poids 19 % |
| 11 | 7940, Chemin du Rapide-Plat sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 413 000 $ (2 132 $/m²) 193,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 454 300 $ Poids 19 % |
| 12 | 12130, Boulevard Dansereau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 667 256 $ Poids 19 % |