2915 Avenue TARTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 94,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 750,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 244 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495932717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
54048495932717100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 44 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2860, avenue Tarte, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 97 m · Vendu 552 000 $ (5 897 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 550 644 $ Poids 95 % |
| 2 | 7530, Chemin du Rapide-Plat Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 302 003 $ Poids 33 % |
| 3 | 8135, 2ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (651 $/m²) 107,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 72 869 $ Poids 20 % |
| 4 | 2800, avenue Scott, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 449 900 $ (4 568 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 438 327 $ Poids 19 % |
| 5 | 8135, 2ième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 725 $ Poids 6 % |
| 6 | 2885, avenue Scott, Saint-Hyacinthe 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 966 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 457 307 $ Poids 4 % |
| 7 | 2825, Avenue Scott, Saint-Hyacinthe 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 890 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −20 422 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 464 139 $ Poids 4 % |
| 8 | 2845, Avenue Scott, Saint-Hyacinthe 2024-05-07 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −28 655 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 465 401 $ Poids 3 % |
| 9 | 2945, Avenue Scott, Saint-Hyacinthe 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 175 600 $ (1 607 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 620 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge −7 902 $ | 188 750 $ Poids 3 % |