2935 Avenue TARTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 132,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 845,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 386 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495932974500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
54048495932974500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 65 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7675, chemin du Rapide-Plat Nord, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 942 m · Vendu 585 000 $ (4 531 $/m²) 129,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 650 032 $ Poids 65 % |
| 2 | 7785, Chemin du rapide-Plat-Nord, Saint-Hyacinthe 2024-10-25 · 578 m · Vendu 375 000 $ (3 133 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 508 362 $ Poids 30 % |
| 3 | 7530, Chemin du Rapide-Plat Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +31 976 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 742 $ Poids 30 % |
| 4 | 1205, rue de L'Anse, Saint-Barnabé-Sud 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 68 217 $ (544 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 597 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −6 822 $ | 68 951 $ Poids 24 % |
| 5 | 8135, 2ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (651 $/m²) 107,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 132 $ Poids 16 % |
| 6 | 1205, rue de L'Anse, Saint-Barnabé-Sud 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 142 546 $ (1 137 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 093 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge −14 255 $ | 151 477 $ Poids 15 % |
| 7 | 9025, Chemin du Rapide-Plat Sud, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (2 807 $/m²) 140,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 970 $ Poids 11 % |
| 8 | 8135, 2ième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +36 013 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 428 033 $ Poids 5 % |
| 9 | 2845, Avenue Scott, Saint-Hyacinthe 2024-05-07 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +46 366 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 596 971 $ Poids 3 % |
| 10 | 2945, Avenue Scott, Saint-Hyacinthe 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 175 600 $ (1 607 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 620 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge +14 926 $ | 241 862 $ Poids 3 % |