3025 Avenue JEAN-PAUL-LAGACE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 96 m² · constr. 1985 · terrain 1 150,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,3 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 223 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495953420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
54048495953420400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
439 950 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 32 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2860, avenue Tarte, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 178 m · Vendu 552 000 $ (5 897 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 606 327 $ Poids 93 % |
| 2 | 7530, Chemin du Rapide-Plat Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 332 013 $ Poids 33 % |
| 3 | 8135, 2ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (651 $/m²) 107,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 73 227 $ Poids 26 % |
| 4 | 2800, avenue Scott, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 449 900 $ (4 568 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 481 331 $ Poids 17 % |
| 5 | 8135, 2ième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 310 $ Poids 8 % |
| 6 | 2885, avenue Scott, Saint-Hyacinthe 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 966 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 499 388 $ Poids 3 % |
| 7 | 2825, Avenue Scott, Saint-Hyacinthe 2024-04-03 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 890 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 505 229 $ Poids 3 % |
| 8 | 2845, Avenue Scott, Saint-Hyacinthe 2024-05-07 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −26 466 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 508 915 $ Poids 3 % |
| 9 | 2945, Avenue Scott, Saint-Hyacinthe 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 175 600 $ (1 607 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 620 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 206 316 $ Poids 3 % |