18190 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 119,4 m² · constr. 1950 · terrain 622 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 183 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505209361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
54048505209361900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 16 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 401 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 116 064 $ Poids 79 % |
| 2 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 691 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 658 $ Poids 76 % |
| 3 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 37 m · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +31 159 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 418 105 $ Poids 76 % |
| 4 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 308 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 103 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 669 $ Poids 74 % |
| 5 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 245 m · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie −45 126 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 677 253 $ Poids 70 % |
| 6 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 845 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 976 $ Poids 69 % |
| 7 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 913 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 999 $ Poids 68 % |
| 8 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 812 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 288 $ Poids 66 % |
| 9 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 798 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 809 $ Poids 65 % |
| 10 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 863 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 682 $ Poids 64 % |
| 11 | 595, rue Des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 421 m · Vendu 399 000 $ (3 413 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 396 314 $ Poids 60 % |
| 12 | 17455, avenue Frédette, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 916 m · Vendu 495 000 $ (4 571 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 470 867 $ Poids 60 % |