Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
581 800 $
Autre · terrain 242 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
242 300 m²
Frontage
175,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 453 800 $
Rôle antérieur 1 017 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505248853500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 453 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 017 700 $
ID provincial
54048505248853500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 67 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 214 m · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 180 $ Poids 66 % |
| 2 | 18445, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 304 m · Vendu 63 630 $ (713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 432 $ Poids 65 % |
| 3 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 429 m · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 347 $ Poids 63 % |
| 4 | 18725, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 413 m · Vendu 400 000 $ (2 690 $/m²) 148,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 63 % |
| 5 | 18520, rue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 234 m · Vendu 900 000 $ (6 401 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 866 $ Poids 58 % |
| 6 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 717 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 55 % |
| 7 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 762 m · Vendu 1 957 500 $ Ajust. marché +24 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 982 183 $ Poids 53 % |
| 8 | 980, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 839 m · Vendu 468 000 $ (4 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 000 $ Poids 51 % |
| 9 | 19 450, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 759 m · Vendu 122 481 $ (990 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 835 $ Poids 50 % |
| 10 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 849 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 131 $ Poids 50 % |
| 11 | 1315, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 871 m · Vendu 499 000 $ (4 752 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 49 % |
| 12 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 873 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 49 % |