1020 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 93,6 m² · constr. 1981 · terrain 703,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 253 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505305053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
54048505305053100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 41 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 45 m · Vendu 468 000 $ (4 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 492 366 $ Poids 96 % |
| 2 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 147 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 102 $ Poids 91 % |
| 3 | 1 360, Impasse Gaspard-Fauteux, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 302 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 471 428 $ Poids 89 % |
| 4 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 529 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 502 527 $ Poids 86 % |
| 5 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 258 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 136 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 436 614 $ Poids 82 % |
| 6 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 339 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge +37 715 $ | 454 027 $ Poids 81 % |
| 7 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 619 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 482 176 $ Poids 80 % |
| 8 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 608 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 341 747 $ Poids 78 % |
| 9 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 545 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 592 $ Poids 76 % |
| 10 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 666 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −9 322 $ | 156 812 $ Poids 75 % |
| 11 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 400 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 034 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 558 531 $ Poids 74 % |
| 12 | 1405, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-03 · 316 m · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 473 675 $ Poids 73 % |