1365 Rue D'AMOUR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 111,9 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 295 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505316319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
54048505316319600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 53 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 102 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 603 291 $ Poids 98 % |
| 2 | 17455, avenue Frédette, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 133 m · Vendu 495 000 $ (4 571 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 500 752 $ Poids 97 % |
| 3 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 267 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 465 702 $ Poids 87 % |
| 4 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 398 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 492 417 $ Poids 83 % |
| 5 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 603 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 632 118 $ Poids 78 % |
| 6 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 527 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 524 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 275 $ Poids 77 % |
| 7 | 980, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 252 m · Vendu 468 000 $ (4 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 917 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 547 717 $ Poids 76 % |
| 8 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 714 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 620 649 $ Poids 75 % |
| 9 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 807 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 358 $ Poids 75 % |
| 10 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 36 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −25 399 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 486 197 $ Poids 73 % |
| 11 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 503 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 492 229 $ Poids 69 % |
| 12 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 807 m · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 483 391 $ Poids 68 % |