1275 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 131,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 501,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 280 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505316832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
54048505316832700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 49 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 96 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 844 $ Poids 89 % |
| 2 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 717 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 122 144 $ Poids 78 % |
| 3 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 336 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 574 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 822 $ Poids 77 % |
| 4 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 762 m · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 711 027 $ Poids 73 % |
| 5 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 106 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +45 057 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 572 919 $ Poids 72 % |
| 6 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 888 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 109 471 $ Poids 67 % |
| 7 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 191 m · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −39 805 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 500 460 $ Poids 65 % |
| 8 | 18520, rue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 781 m · Vendu 900 000 $ (6 401 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −29 765 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 860 101 $ Poids 60 % |
| 9 | 17455, avenue Frédette, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 200 m · Vendu 495 000 $ (4 571 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 562 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 498 062 $ Poids 60 % |
| 10 | 1570, rue Cayouette, Saint-Hyacinthe 2025-05-06 · 335 m · Vendu 605 000 $ (4 406 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 585 345 $ Poids 57 % |
| 11 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 989 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 609 800 $ Poids 56 % |
| 12 | , Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 717 m · Vendu 382 000 $ (2 925 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 376 368 $ Poids 54 % |