1405 Rue D'AMOUR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 124,9 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 295 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505317440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
54048505317440800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 56 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 18 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 510 838 $ Poids 92 % |
| 2 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 278 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 490 660 $ Poids 88 % |
| 3 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 120 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 635 475 $ Poids 85 % |
| 4 | 17455, avenue Frédette, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 118 m · Vendu 495 000 $ (4 571 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 936 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 530 461 $ Poids 75 % |
| 5 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 752 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 118 874 $ Poids 74 % |
| 6 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 847 m · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie −29 517 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 692 863 $ Poids 63 % |
| 7 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 817 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 635 $ Poids 62 % |
| 8 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 809 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 106 577 $ Poids 62 % |
| 9 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 414 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 371 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 520 871 $ Poids 56 % |
| 10 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 819 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge +41 554 $ | 516 015 $ Poids 55 % |
| 11 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 620 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +58 908 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 669 474 $ Poids 54 % |
| 12 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 728 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +52 479 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 656 555 $ Poids 54 % |