1445 Rue D'AMOUR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 125,3 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 308 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505317572100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
54048505317572100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 57 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 0 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 971 $ Poids 92 % |
| 2 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 289 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 493 703 $ Poids 87 % |
| 3 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 138 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 203 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 639 265 $ Poids 84 % |
| 4 | 17455, avenue Frédette, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 105 m · Vendu 495 000 $ (4 571 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 850 $ Poids 74 % |
| 5 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 770 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −12 678 $ | 119 745 $ Poids 73 % |
| 6 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 857 m · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie −28 381 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 693 998 $ Poids 63 % |
| 7 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 813 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 106 758 $ Poids 62 % |
| 8 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 827 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 351 $ Poids 61 % |
| 9 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 431 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 246 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 523 996 $ Poids 54 % |
| 10 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 827 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge +41 554 $ | 516 746 $ Poids 54 % |
| 11 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 638 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +60 057 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 673 623 $ Poids 53 % |
| 12 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 743 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +53 584 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 660 585 $ Poids 52 % |