1315 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 105 m² · constr. 1987 · terrain 719 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 269 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505326066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
54048505326066000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 48 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17455, avenue Frédette, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 174 m · Vendu 495 000 $ (4 571 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 482 508 $ Poids 97 % |
| 2 | 980, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 282 m · Vendu 468 000 $ (4 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 531 259 $ Poids 90 % |
| 3 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 461 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 475 065 $ Poids 89 % |
| 4 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 137 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 583 408 $ Poids 89 % |
| 5 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 611 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 290 $ Poids 84 % |
| 6 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 608 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 788 $ Poids 82 % |
| 7 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 560 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 478 573 $ Poids 78 % |
| 8 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 782 m · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +36 040 $ | 467 219 $ Poids 75 % |
| 9 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 786 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 598 666 $ Poids 75 % |
| 10 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 347 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −25 918 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 450 181 $ Poids 69 % |
| 11 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 754 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 120 $ Poids 67 % |
| 12 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 840 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 373 755 $ Poids 67 % |