1750 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 108,5 m² · constr. 1965 · terrain 696,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 221 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505338667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
54048505338667800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 25 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17455, avenue Frédette, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 217 m · Vendu 495 000 $ (4 571 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 445 957 $ Poids 98 % |
| 2 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 394 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 530 473 $ Poids 89 % |
| 3 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 684 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 433 226 $ Poids 77 % |
| 4 | 980, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 545 m · Vendu 468 000 $ (4 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 490 467 $ Poids 76 % |
| 5 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 691 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 672 $ Poids 75 % |
| 6 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 513 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 050 $ Poids 73 % |
| 7 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 882 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 347 $ Poids 68 % |
| 8 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 978 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 543 983 $ Poids 64 % |
| 9 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 793 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 451 755 $ Poids 64 % |
| 10 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 390 270 $ Poids 62 % |
| 11 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 261 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −31 844 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 628 $ Poids 61 % |
| 12 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 427 707 $ Poids 60 % |