1760 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 114,7 m² · constr. 2017 · terrain 696,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 400 $
Rôle antérieur 402 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505338839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
496 300 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
54048505338839400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 78 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17455, avenue Frédette, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 238 m · Vendu 495 000 $ (4 571 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 559 126 $ Poids 93 % |
| 2 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 417 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 627 023 $ Poids 91 % |
| 3 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 534 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 527 953 $ Poids 82 % |
| 4 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 284 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 380 $ Poids 78 % |
| 5 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 706 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 046 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 046 $ Poids 67 % |
| 6 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 705 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 612 932 $ Poids 65 % |
| 7 | 980, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 568 m · Vendu 468 000 $ (4 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 596 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 554 396 $ Poids 62 % |
| 8 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 372 $ Poids 61 % |
| 9 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 905 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 598 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 164 $ Poids 60 % |
| 10 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 998 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 675 183 $ Poids 57 % |
| 11 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 816 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +28 499 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 497 770 $ Poids 53 % |
| 12 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +41 554 $ | 497 377 $ Poids 53 % |