1745 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 109,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 324 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505338872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
54048505338872500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 57 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17455, avenue Frédette, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 228 m · Vendu 495 000 $ (4 571 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 466 482 $ Poids 97 % |
| 2 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 370 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 564 739 $ Poids 91 % |
| 3 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 519 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 434 563 $ Poids 76 % |
| 4 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 676 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 461 040 $ Poids 76 % |
| 5 | 980, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 520 m · Vendu 468 000 $ (4 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 147 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 519 547 $ Poids 74 % |
| 6 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 717 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 626 $ Poids 72 % |
| 7 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 846 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 590 370 $ Poids 69 % |
| 8 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 246 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −29 190 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 453 906 $ Poids 66 % |
| 9 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 981 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 580 025 $ Poids 63 % |
| 10 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 783 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 476 361 $ Poids 62 % |
| 11 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 414 777 $ Poids 62 % |
| 12 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 981 m · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 453 878 $ Poids 62 % |