1850 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 105,4 m² · constr. 1967 · terrain 2 587,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 587,3 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 237 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505349032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
54048505349032600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 29 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17455, avenue Frédette, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 267 m · Vendu 495 000 $ (4 571 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 438 873 $ Poids 96 % |
| 2 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 454 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 528 399 $ Poids 82 % |
| 3 | 980, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 606 m · Vendu 468 000 $ (4 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 487 753 $ Poids 79 % |
| 4 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 739 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 430 941 $ Poids 77 % |
| 5 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 723 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 918 $ Poids 77 % |
| 6 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 943 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 439 $ Poids 66 % |
| 7 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 849 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 449 590 $ Poids 64 % |
| 8 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 563 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −25 150 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 419 099 $ Poids 64 % |
| 9 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 541 271 $ Poids 62 % |
| 10 | 1 360, Impasse Gaspard-Fauteux, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 368 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +45 656 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 019 $ Poids 60 % |
| 11 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 413 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +51 409 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 966 $ Poids 59 % |
| 12 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 933 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 479 404 $ Poids 58 % |