3180 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 113,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 607,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 251 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505495572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
54048505495572600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 36 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17455, avenue Frédette, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 571 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 458 069 $ Poids 58 % |
| 2 | 3155, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 553 500 $ (5 281 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 267 $ Poids 51 % |
| 3 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 549 194 $ Poids 48 % |
| 4 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −21 798 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 674 $ Poids 44 % |
| 5 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge +12 934 $ | 228 634 $ Poids 44 % |
| 6 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +25 951 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 595 544 $ Poids 43 % |
| 7 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 435 225 $ Poids 42 % |
| 8 | 3115, rue Gendron, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 395 590 $ Poids 40 % |
| 9 | 3160, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 022 $ Poids 38 % |
| 10 | 4335, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 427 500 $ (3 767 $/m²) 113,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 385 315 $ Poids 37 % |
| 11 | 2800, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 453 $/m²) 103,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 528 303 $ Poids 37 % |
| 12 | 2935, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 240 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 148 914 $ Poids 37 % |