2710 Boulevard LAURIER E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 95,1 m² · constr. 1950 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 222 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505501055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
54048505501055700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 24 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3115, rue Gendron, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 332 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 508 $ Poids 87 % |
| 2 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 508 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 235 284 $ Poids 87 % |
| 3 | 2890, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 312 m · Vendu 420 000 $ (4 175 $/m²) 100,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 594 $ Poids 86 % |
| 4 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 549 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 499 725 $ Poids 85 % |
| 5 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 125 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge −41 775 $ | 498 171 $ Poids 84 % |
| 6 | 2450, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 512 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 480 208 $ Poids 83 % |
| 7 | 3155, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-08-31 · 338 m · Vendu 553 500 $ (5 281 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 615 $ · Ajust. âge −47 047 $ | 480 837 $ Poids 80 % |
| 8 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 531 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 355 $ Poids 78 % |
| 9 | 2275, rue Paul-Sauvé, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 367 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +27 627 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 468 896 $ Poids 74 % |
| 10 | 12565, avenue Beaulieu, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 561 m · Vendu 587 500 $ (6 007 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 584 525 $ Poids 74 % |
| 11 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 547 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 450 884 $ Poids 74 % |
| 12 | 3160, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 482 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −23 833 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 468 300 $ Poids 72 % |