2905 Rue BERNARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 104,1 m² · constr. 1967 · terrain 624,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 246 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505504675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
54048505504675600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 36 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2905, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-10-05 · 0 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3155, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-08-31 · 179 m · Vendu 553 500 $ (5 281 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 651 $ Poids 98 % |
| 3 | 2855, rue Paul-Sauvé, Saint-Hyacinthe 2026-09-23 · 78 m · Vendu 495 000 $ (4 935 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 494 477 $ Poids 97 % |
| 4 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 264 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 569 594 $ Poids 93 % |
| 5 | 3115, rue Gendron, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 101 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 377 457 $ Poids 91 % |
| 6 | 3160, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 183 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 188 $ Poids 90 % |
| 7 | 2890, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 54 m · Vendu 420 000 $ (4 175 $/m²) 100,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 453 082 $ Poids 90 % |
| 8 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 332 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 432 823 $ Poids 87 % |
| 9 | 2950, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 47 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 408 $ Poids 80 % |
| 10 | 2935, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-11-20 · 26 m · Vendu 130 000 $ (1 240 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 142 898 $ Poids 79 % |
| 11 | 12565, avenue Beaulieu, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 384 m · Vendu 587 500 $ (6 007 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 661 495 $ Poids 72 % |
| 12 | 2800, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-09-18 · 193 m · Vendu 460 000 $ (4 453 $/m²) 103,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 506 706 $ Poids 71 % |