3585 Rue JOLIBOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 104,8 m² · constr. 1970 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 266 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505566033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
54048505566033800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 36 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-08-31 · 433 m · Vendu 553 500 $ (5 281 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 303 $ | 561 803 $ Poids 92 % |
| 2 | 3160, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 441 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 543 633 $ Poids 87 % |
| 3 | 4180, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 372 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 363 251 $ Poids 87 % |
| 4 | 3115, rue Gendron, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 474 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 384 391 $ Poids 85 % |
| 5 | 4335, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2026-07-30 · 541 m · Vendu 427 500 $ (3 767 $/m²) 113,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 368 366 $ Poids 78 % |
| 6 | 2890, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 610 m · Vendu 420 000 $ (4 175 $/m²) 100,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 843 $ Poids 78 % |
| 7 | 3710, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 93 m · Vendu 172 700 $ (1 881 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 170 249 $ Poids 77 % |
| 8 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 795 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 579 821 $ Poids 74 % |
| 9 | 2935, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-11-20 · 539 m · Vendu 130 000 $ (1 240 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 145 282 $ Poids 74 % |
| 10 | 2950, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 575 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 573 945 $ Poids 74 % |
| 11 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 807 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 440 663 $ Poids 70 % |
| 12 | 4050, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-09-05 · 281 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 424 724 $ Poids 69 % |