3560-3570 Rue PIERRE-DUPONT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 116,6 m² · constr. 1965 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 296 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505566050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
54048505566050200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4335, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2026-07-30 · 564 m · Vendu 427 500 $ (3 767 $/m²) 113,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 390 588 $ Poids 85 % |
| 2 | 3155, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-08-31 · 418 m · Vendu 553 500 $ (5 281 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 579 126 $ Poids 79 % |
| 3 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 730 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 563 958 $ Poids 76 % |
| 4 | 3160, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 443 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 559 752 $ Poids 74 % |
| 5 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 827 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 537 567 $ Poids 73 % |
| 6 | 3195, Chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-08-25 · 825 m · Vendu 565 000 $ (4 681 $/m²) 120,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 498 904 $ Poids 72 % |
| 7 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 737 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +10 779 $ | 228 918 $ Poids 70 % |
| 8 | 3100, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 461 m · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −23 579 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 433 894 $ Poids 67 % |
| 9 | 3115, rue Gendron, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 464 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 471 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 397 075 $ Poids 64 % |
| 10 | 2935, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-11-20 · 532 m · Vendu 130 000 $ (1 240 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 350 $ Poids 63 % |
| 11 | 2950, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 570 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 590 220 $ Poids 63 % |
| 12 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 780 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +33 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 465 $ Poids 62 % |