3345 Boulevard LAURIER E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
663 800 $
Autre · terrain 13 750,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 750,2 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
4879
Usage
Autres activités de récupération et de triage
Valeur au rôle 2026 — composition
3 863 300 $
Rôle antérieur 2 672 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505573216700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
928 100 $
Valeur bâtiment
2 935 200 $
Rôle antérieur
2 672 300 $
ID provincial
54048505573216700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 78 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 370 m · Vendu 172 700 $ (1 881 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 700 $ Poids 65 % |
| 2 | 4038, Impasse de l'Anse, Saint-Hyacinthe 2026-07-06 · 431 m · Vendu 322 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 500 $ Poids 64 % |
| 3 | 4064, impasse de l'Anse, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 448 m · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 4070, Impasse de l'Anse, Saint-Hyacinthe 2026-08-24 · 467 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 63 % |
| 5 | , Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 469 m · Vendu 287 500 $ (3 363 $/m²) 85,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 500 $ Poids 63 % |
| 6 | 4100, Impasse de l'Anse, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 469 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 3155, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-08-31 · 484 m · Vendu 553 500 $ (5 281 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 500 $ Poids 63 % |
| 8 | 4180, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 569 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 59 % |
| 9 | 3115, rue Gendron, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 558 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 58 % |
| 10 | 3100, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 542 m · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 763 $ Poids 58 % |
| 11 | 2860, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 633 m · Vendu 524 900 $ (3 380 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 519 $ Poids 58 % |
| 12 | 4335, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2026-07-30 · 693 m · Vendu 427 500 $ (3 767 $/m²) 113,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 500 $ Poids 56 % |