3960 Rue JOLIBOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 129,9 m² · constr. 2016 · terrain 608,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 316 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505578121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
54048505578121900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 71 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 665 m · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 502 862 $ Poids 78 % |
| 2 | 4335, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2026-07-30 · 340 m · Vendu 427 500 $ (3 767 $/m²) 113,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 501 135 $ Poids 73 % |
| 3 | 12130, Boulevard Dansereau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 830 m · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 675 827 $ Poids 72 % |
| 4 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 888 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 672 132 $ Poids 64 % |
| 5 | 3195, Chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-08-25 · 906 m · Vendu 565 000 $ (4 681 $/m²) 120,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 614 783 $ Poids 64 % |
| 6 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 949 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +21 557 $ | 251 286 $ Poids 61 % |
| 7 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 912 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 454 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 661 404 $ Poids 59 % |
| 8 | 12215, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 676 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 706 636 $ Poids 50 % |
| 9 | 4480, place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 367 m · Vendu 285 152 $ (1 877 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge +28 515 $ | 319 440 $ Poids 49 % |
| 10 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge +27 411 $ | 294 905 $ Poids 48 % |
| 11 | 3155, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-08-31 · 632 m · Vendu 553 500 $ (5 281 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 283 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 675 133 $ Poids 46 % |
| 12 | 3160, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 588 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +61 672 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 649 080 $ Poids 45 % |